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据网络新闻消息称：上海楼市调控细则或将采取征收房产估值千分之8的保有税
作者:Richard 日期:2010-05-12
该消息今天一大早我通过手机查阅百度新闻时便看到了，虽然还未正式公布出来，但是据说也未被否认！！
其中的关键指标即家庭人均居住面积尤为重要，假设按照现在较高的平均房价来估值的话，总价100万的一套商品房每年要缴纳8千元的保有税，个人第一直觉是如果这一细则正式出台并严格实施的话，必将抑制上海楼市的投机炒房！！这也势必会让房价顺流而下！！
我只希望政府关注民生的调控措施能够不影响到改善性的居住需求，这样才能不让楼市彻底死气沉沉！！
房屋的居住功能的确应该放在首位，“安得广厦千万间”！！因为个人觉得若要有楼市的投资市场的话，完全可以通过供应商用土地来开发商用楼市或者供应住宅用地开发高端社区甚至别墅等等方式，以便满足富者的楼市投资需求或高品质住宅需求！！我相信基本的住宅功能和市场化的投资是完全可以各取所需、不相冲突的！！
当然，如果楼市真的应声之下的话，相信有很多合理需求包括刚性的、改善性的，这些都也会顺流释放，这样也不会导致楼市的彻底崩溃或垮塌，因为理性的市场始终是根据供需状况会自行调节的，就像最近的“用工荒”之类的人力资源方面的供需那样！！
纯属个人愚见，非专业人士！！
附各大网站的相关消息：
中国新闻网： http://www.chinanews.com.cn/estate/estate-gdls/news/2010/05-12/2276294.shtml
搜狐证券： http://stock.sohu.com/20100512/n272063619.shtml
慧聪建材网： http://info.bm.hc360.com/2010/05/120858159765.shtml
等等！
其中的关键指标即家庭人均居住面积尤为重要，假设按照现在较高的平均房价来估值的话，总价100万的一套商品房每年要缴纳8千元的保有税，个人第一直觉是如果这一细则正式出台并严格实施的话，必将抑制上海楼市的投机炒房！！这也势必会让房价顺流而下！！
我只希望政府关注民生的调控措施能够不影响到改善性的居住需求，这样才能不让楼市彻底死气沉沉！！
房屋的居住功能的确应该放在首位，“安得广厦千万间”！！因为个人觉得若要有楼市的投资市场的话，完全可以通过供应商用土地来开发商用楼市或者供应住宅用地开发高端社区甚至别墅等等方式，以便满足富者的楼市投资需求或高品质住宅需求！！我相信基本的住宅功能和市场化的投资是完全可以各取所需、不相冲突的！！
当然，如果楼市真的应声之下的话，相信有很多合理需求包括刚性的、改善性的，这些都也会顺流释放，这样也不会导致楼市的彻底崩溃或垮塌，因为理性的市场始终是根据供需状况会自行调节的，就像最近的“用工荒”之类的人力资源方面的供需那样！！
纯属个人愚见，非专业人士！！
附各大网站的相关消息：
中国新闻网： http://www.chinanews.com.cn/estate/estate-gdls/news/2010/05-12/2276294.shtml
搜狐证券： http://stock.sohu.com/20100512/n272063619.shtml
慧聪建材网： http://info.bm.hc360.com/2010/05/120858159765.shtml
等等！
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